كليه ساختمانها داري يك نقطه مشترك ميباشند اینکه، فونداسيون همه آنها در تماس با رطوبت زمين و يا جريان آبهاي زيرزميني ميباشد. لذا هرجاكه ساختمان خود را احداث مينماييد، بايد اثرات رطوبت، و نفوذ آب را به حداقل رسانده و عملكرد بي نقص آنرا تضمين نماييد.
مواد متخلخل مورد استفاده در احداث فونداسيونها (بتن و بلوكهاي سيماني) آب را از خاك جذب كرده و به آن اجازه ميدهد كه بر اساس خاصیت مویینگی در ديواره فونداسيون نفوذ نمايد. سيال همچنين از طريق تركها و شكستگيهاي موجود در ديوار پي به داخل نفوذ مينمايد. آسیبهای ناشی از نفوذ آب به زیر زمین، که به علل مختلف، از جمله عدم تشخیص درست قبلی از میزان فشار آبهای زیر زمینی و انتخاب نامناسب سیستمهای زهکشی و مصالح رخ میدهد، میتواند در یک مقیاس بزرگ و گاهی در حوزهای وسیع باعث خساراتی به ساختمان گردد که مستلزم اقدامات و سیستمهای بازدارنده و پیشگیرانه است.
آب حاصل از بارش نزولات جوی، پس از رسیدن به زمین، راه خود را در جهت نیروی ثقل و شیب پیدا میکند. اگر این آب بسرعت و بدون تاخیر در زمین نفوذ کند، ساختمان در معرض فشار آب قرار نخواهد گرفت. اما در صورتیکه آب به کندی از میان سوراخهای ریز نشت کرده و نفوذ نماید، فشار آب به دیوارهای ساختمان منتقل شده و با ادامه بارش، این فشار افزایش خواهد یافت. حالت مشابه زمانی رخ خواهد داد که آب زبر زمینی با گذر از لایههای خاک نفوذ پذیر به دیوارههای یک ساختمان برسد. دو مورد فوق در اکثر موارد اتفاق میافتد و وقوع آن شایعتر است
حالت سوم زمانی رخ میدهد که خاک، غیرقابل نفوذ میگردد. هرگونه بارش نزولات جوی در این حالت، از نفوذ به زمین بازمانده و در این موارد نیز دیوارهای ساختمان که در مجاورت این لایههای آب هستند، در معرض فشار آب دائمی قرار خواهند گرفت.
برنامه ریزی جهت زهکشی و سیستمهای محافظت کننده، تا حد زیادی بستگی به این موضوع دارد که کدام یک از سه وضعیت یاد شده در مواجه با فشار آب، رخ داده باشد. بررسیهای دقیق از ساختار خاک به همان دقتی که عاملهای دیگر در طراحی لحاظ میگردند، مهم و حیاتی میباشند
انتخاب سیستم آب بندی و ایزولاسیون، بستگی به شرایط هیدرواستاتیکی فشار آب داشته و همیشه یادآور این نکته مهم و ضروری است که سیستمهای عایقکاری دارای پیچیدگی کمتر، آسیب پذیری کمتر و دوام بیشتر، و ایمنتر باشند.
کنترل رطوبت منوط به جلوگیری از نفوذ آب به داخل این فضا میباشد و در مواجه با نفوذ آبهای زیر زمینی دو راهکار مطرح میگردد:
- اجرای سیستم زهکشی برای هدایت آب به بیرون
- مقاومسازی پوشش در مقابل فشارهای هیدروستاتیک حاصل از آب و آببند نمودن آن درمقابل نشت
زهکشی موثر میتواند در اکثر موارد کمک شایانی به حل مشکلات بوجود آمده ناشی از نفوذ آب نماید. زهکشی موجب کاهش فشار آبهای انباشته شده میشود و کنترل نشت آب توسط زهکشی کنترل میشود.
آببندي فضاهای زیرزمینی، عموماً با چهار روش كلي زیر انجام می شود.
1-کاهش نفوذپذیری محیط (آب بندي با ايجاد پرده نفوذ ناپذير بوسيله تزريق)،
2-ممانعت از رسیدن آب زیر زمینی به فضای زیر زمینی ابنیه (آببندی بیرونی با نصب غشاءهای نفوذ ناپذير(ژئوممبرانها)
3-کاهش نفوذپذیری لاینینگ با استفاده از افزودنیهای شیمیایی یا معدنی
4-آب بندی سازه با استفاده از پوششهای سطحی بر روی لاینینگ، صورت میگیرد. همچنین جهت آببندی درزهای اجرایی از واتراستاپ و یا شیلنگ تزریق استفاده میشود.
در اکثر مواقع آب بندی پروژه نیازمند ترکیبی از روشهای مختلف زهکشی و آب بندی بوده و استفاده از یک روش به تنهایی موثر نخواهد بود.
با توجه به نیاز کارفرمایان در شهرهای بزرگ مثل تهران که بیشتر مناطق گودبرداری های شهری جهت احداث سازه، دارای آب زیرزمینی و رطوبت می باشد بدلیل سرعت عمل بیشتر وکوتاه کردن زمان ساخت ساختمان توسط کارفرمایان و تخصصی بودن مقوله عایق بندی بخصوص در محل های هد انکر و هد نیل در دیواره های گود، شرکت دامون پی سازان بعنوان یک شرکت متخصص در طراحی و پایدارسازی گود، نسبت به تجهیز و راه اندازی بخش تخصصی عایق وزهکشی در سالهای اخیراقدام نموده و پروژه های متعددی در سالهای اخیر با موفقیت به اتمام رسیده است. تلفیق تجربه گودبرداری با تخصص عایق بندی در یک مجموعه به تجربه، برای کارفرمایان ثابت کرده است که انجام عملیات گودبرداری، تحکیم و عایق بندی، زهکشی در پروژه ها توسط شرکت دامون پی سازان علاوه بر صرفه جویی مالی و زمانی، در کیفیت عملیات عایق بندی بدلیل حساسیت عایق دیواره ها در محل انکرها و اتصال المانهای قائم و افقی به دیواره های گود، تاثیر مضاعفی داشته است.
